继12月2日里水万洋众创城科技（佛山市南海区）有限公司竞得里水216亩工业用地后，12月3日，佛山智珅织造有限公司以1805万元成功竞得里水镇大步“万丰大围”（土名）东侧一幅8020.07平方米的工业用地。该地块将用于企业增资扩产，规划建设一栋11层总部大楼，并配备超过1000平方米的现代化检测中心，标志着这家扎根里水二十余年的纺织企业正式迈入“总部经济+人机一体化智能系统”双轮驱动的新发展阶段，也为里水传统产业转型升级注入了新动能。

  佛山智珅织造有限公司（以下简称“智珅织造”）成立于2002年，是一家专注于袜子、服装研发、生产与销售的高新技术企业。经过二十余年的稳步发展，公司已逐步构建起以佛山为研发与运营中心、湖北为规模化生产基地的“双核驱动”格局，员工总数超过850人，年产袜子超7200万双、服装超300万件，合作客户覆盖安踏、李宁、FILA、迪桑特、斯凯奇、名创优品等国内外一线品牌。

  在智珅织造的生产车间里，708台各类袜机有序运转，其中包含330套全自动织袜机和30套意大利进口高端设备。公司董事长田忠发在接受媒体采访时表示：“我们从始至终坚持走高端路线，从不降低品质衡量准则。每一双袜子出厂前都要经过严格检测，包括色牢度、PH值、起毛起球等多项指标，确保符合甚至超越国标与企标要求。”

  据了解，智珅织造在研发投入上始终走在行业前列，研发人员超30人，R&D投入达5%，处于行业领先水平，目前设有专业实验室和打样团队，可以在一定程度上完成从纱线定制、花型设计到成品测试的全流程自主把控。公司还积极推动数字化转型，新工厂建成后，将通过可视化生产系统，实现每一台设备的实时监测与调度，大幅度的提高生产效率和产品一致性。

  除了稳固的ODM/OEM业务，智珅织造近年来持续发力自主品牌建设。旗下家居品牌“织暖”与“Luna bella”已逐步打开市场，产品涵盖功能袜、时尚袜、家居服等多品类。田忠发透露：“我们计划在新总部建设一个约800平方米的家居生活馆，进一步延伸产品线，实现从‘制造’向‘品牌+制造’的双轨发展。”

  值得一提的是，在今年的南海区第四届恳亲大会上，智珅织造的袜子作为“南海好物”之一亮相，吸引众多海外乡亲驻足购买，同时，企业还准备了1100份手信送达乡亲手中。乡亲们都表示，穿上这份来自故土的守护，仿佛踏在故乡温润的土地上，感受到来自里水的温暖。此外，在抗击蚊媒疫情时，智珅织造踊跃捐资伍万元，积极履行社会责任，为疫情防控贡献了企业力量。

  随着业务规模持续扩大，智珅织造原有生产空间已严重不足。公司现在存在厂区占地约5亩，建筑面积不足1万平方米，难以满足研发、接单、生产、展示一体化发展的需求。此次竞得的地块面积约12亩，规划总建筑面积约3.6万平方米，将建设一栋11层总部大楼，集研发设计、检测实验、运营管理、产品展示等功能于一体。

  田忠发表示：“新总部建成后，我们将实现从研发、接单到生产的全链条高效协同。特别是超过1000平方米的检测中心，将逐步提升我们的品质管控能力，为客户提供更可靠的产品保障。”他还强调，公司将继续坚持“高端化、智能化、绿色化”发展路径，不断加大在功能性面料、环保工艺、可持续包装等领域的研发投入。

  据悉，新项目预计2026年上半年动工，2027年投入到正常的使用中。届时，智珅织造不仅产能将得到逐步提升，更将借助总部经济的集聚效应，吸引更多设计、营销、供应链人才，构建更加完整的产业生态。

  智珅织造的增资扩产项目得以快速落地，离不开里水镇在土地保障与客户服务方面的持续创新与有力支持。该地块原为国资存量低效用地，此前仅用作货物堆放、停车场及零星厂房，土地利用碎片化、效益低下。里水镇通过“政府收回、清表平整、重新规划”的方式，将其转化为高效产业载体，成功引进智珅织造这一优质项目，并实现“拿地即开工”。

  里水镇副镇长候选人唐力生介绍：“我们从始至终坚持‘土地存量提质、增量优选’的原则，通过系统性的土地整理模式，为优质企业拓展发展空间。”据了解，里水镇已形成“国资领改”“集转国”“村社自改”“企业自改”“村企联改”等五种土地整理模式，为里水镇高水平发展筑牢土地支撑，累计统筹推进约4200亩产业用地整备，为战略性新兴起的产业项目落地提供了充足的空间保障。

  唐力生表示，通过这一些模式的综合运用，里水镇近年来已成功推动多个产业地块实现“凤凰涅槃”，不仅提升了土地集约利用水平，也为本土企业转变发展方式与经济转型提供了实实在在的空间保障。

  从一家小型织袜厂，到如今年产值突破1.8亿元的行业标杆；从依赖传统制造，到如今拥抱数字化、品牌化、绿色化发展——智珅织造的成长历程，是佛山传统纺织产业转型升级的生动缩影。而里水镇通过精准的土地整理与贴心的客户服务，为企业铺就了茁壮成长的沃土，也展现了地方政府推动实体经济高水平发展的决心与智慧。

  展望未来，随着新总部项目的落地，智珅织造将继续在纺织这条传统而常新的赛道上，织出更加绚丽的发展图景。而里水镇也将持续优化营商环境，培育更多像智珅一样的企业，共同谱写“智造高地、活力里水”的新篇章。